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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_82895
BezeichnungVielseitiges, attraktives Gewerbeobjekt
AdresseAm Spaltmannsfeld 18, 46485 Wesel
Außenansicht
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartSonstige
Nutzfläche1.070,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)5,56 €
Verfügbarkeitab sofort
Objektbeschreibung
Ausstellungs-/Ladenlokal mit beheizter Produktions-/Lagerhalle massiv gebaut in moderner, attraktiver Architektur.
Zweigeschossiges, massiv gebautes, nicht unterkellertes Verkaufs- und Bürogebäude mit anschließendem, eingeschossigen Hochlager mit Rolltor.

Das gesamte Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist gut isoliert.

Eine flexible Unterteilung ist möglich, sodass auch Einzelflächen vermietet werden können.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist mit einer Schaufensteranlage ausgestattet, sowie einer Stahlfreitreppe zum OG. Über der Treppenanlage befindet sich eine Lichtkuppel, Atrium.

Zum Gebäude gehören Flächen, die als Lager + Kundenparkplatz genutzt werden können.
Die bisherige Nutzung war ein Fitnessstudio mit modernen Duschanlagen und Büroanlagen.
Details und Ausstattung
Baujahr1997
Grundstücksfläche2.000,0 m²
Nutzfläche1.070,0 m²
Kaltmiete (gesamt monatlich)5.950,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)5,56 €
Nebenkosten (gesamt monatlich)800,00 €
Sonstige Angaben- Gesamtnutzfläche : 1070 m²
- Grundstücksfläche : 2000 m²
- Verkaufsfläche : Ausstellung / Verkauf EG + OG 525 m²
- Nebenfläche : Büro + Sozialräume 282 m²
Lager + Produktion 263 m²

Renovierungen in 2012 und 2018
Zustand: sehr gut
Lageplan oder Grundriss
Lage und Verkehrsanbindung
OrtWesel, Kreis Wesel
LageGewerbegebiet

Informationen zu Wesel
Die Kreisstadt Wesel liegt inmitten der idyllischen Kulturlandschaft Niederrhein und vereint sowohl urbane als auch ländliche Strukturen zu einer besonderen Standort- und Lebensqualität. Geprägt durch die Lage direkt an Rhein und Lippe, einem reichhaltigen Kulturangebot sowie vielseitigen Shoppingmöglichkeiten ist Wesel ein attraktiver Ausflugs- und Anziehungspunkt in der Region.

Mit ihren rund 63.000 Einwohnern liegt die Stadt an Rhein und Lippe nahe des Ballungsraums Ruhrgebiet. Als Mittelzentrum für rund 180.000 Menschen verfügt Wesel über eine hervorragende Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage Wesels zeichnet sich durch die direkten Verbindungen zu den Autobahnen 3 und 57 sowie den Bundesstraßen 8 und 58 aus. Wesel verfügt über einen Bahnhof und ist somit für den Personen- wie auch Güterverkehr optimal zu erreichen. Zudem liegen die Flughäfen Düsseldorf und Weeze weniger als eine Stunde entfernt.

Der Rhein als eine der wichtigsten Handelsstraßen für Massengüter liegt direkt vor der Haustür Wesels. Mit der neu gegründeten Hafen-Gesellschaft DeltaPort, zu der der Weseler Stadthafen, der Rhein-Lippe-Hafen sowie der Hafen Emmelsum gehören, strebt die Region einen Platz im weltweit wachsenden Logistikmarkt an.

Anbieter
Eigentümergemeinschaft Matthias und Thomas Cramer
Am Spaltmannsfeld 9
46485 Wesel
Tel: 0281-98600
m.cramer@cramer-schmitz.de
Weitere Bilder