Das Objekt ist für ein Multi-Marken-Autohaus, Fachmarkt- oder Handwerker-Zentrum, sowie aber auch für Teilflächen verschiedener Gewerbe wie geschaffen. Die Nutzung als Einzelhandels-Verkaufsfläche mit Großflächenbedarf für nichtinnenstadtrelevante Sortimente ist möglich.

Die bebaute Hallenfläche (ebenerdig) beträgt brutto 4.000 qm. Es besteht die Möglichkeit, entsprechende Teilungen vorzunehmen, sodass auch kleine Teilflächen, die auf das Gewerbe abgestimmt sind, integriert werden können.

Die Grundstücksgröße beträgt 11.500 qm, davon sind 5.200 qm Freiflächen mit Verbundpflaster ausgestattet. Die Traglast ist bis 40 t für Schwertransporter ausgelegt. Sichtbeziehung zur B 9 (Landesstraße) ist gegeben.

Preise zur Verpachtung richten sich nach qm-Zahl und dem Bedarf an Umbaumaßnahmen zum entsprechenden Gewerbe. Dieses kann in einem Gespräch vor Ort konkretisiert werden.

Das Objekt ist komplett eingezäunt, Restflächen sind begrünt, Außenbeleuchtung sowie eine elektrische Toranlage sind vorhanden. Ein Pylon für eine beleuchtete Werbeanlage sowie weitere große Werbeflächen sind vorhanden. Im Bereich der Zufahrt befindet sich eine große Werbescheibe als Sammelschildanlage.

Die Ausstellungsfläche ist mit Rasterdecke und Niedervolt-Leuchtmitteln ausgestattet. Gaszentralheizung mit Doppelbrenneranlage von Vissmann ist installiert, rundum Doppelverglasung.

Ein hohes Pendleraufkommen sorgt für die Frequenz auf der Zufahrts-/Landesstraße nach Geldern. Über 18.000 Fahrzeuge befahren die ehemalige Bundesstraße 9, die am Objekt direkt vorbeiführt. Eine Direktzufahrt ist behördlicherseits nicht ausgeschlossen.
Das Umfeld bietet angefangen von Großhändlern, Baumärkten, Möbelhäusern, Autohäusern, Nahversorgern usw. eine ideale Platzierung für weitere Gewerbe. An dieser stark frequentierten Straße bietet das Grundstück selbstverständlich auch weitere Ausbaureserven.