Mögliche Interaktionen

Exposé Gewerbeimmobilie

Chiffre	sys_166414
Bezeichnung	Moderne Gewerbeimmobilie mit Hallen-, Büro- und Außenfläche
Adresse	Van-Houten-Straße 11, 47533 Kleve

Überblick

Objektart	Industrie: Lager, Hallen und Produktion
Nutzfläche	2.440,0 m²
Vermarktungsart	Miete
Verfügbarkeit	Spätestens verfügbar ab 01.03.2027

Details und Ausstattung

Nutzungsmöglichkeiten	Bevorzugt als vollständige Gewerbeimmobilie inklusive Büro- und Sozialtrakt. Hallenfläche: Großzügige, ebene und staplergeeignete Hallenfläche für gewerbliche Nutzung. • Betonpflasterboden – komplett eben und gabelstaplergeeignet • Für Schwerlastverkehr geeignet • Starkstromversorgung vorhanden • Elektrisches Industrietor mit Fenstersektionen • Halleneinfahrt ca. 5.600 × 5.250 mm (BxH) Außenfläche & Logistik: Großzügige Rangier-, Lager- und Zufahrtsflächen direkt am Hallenstandort. AUSSEN- UND VERKEHRSFLÄCHEN • Über 650 m² gepflasterte Außenflächen • Rund 950 m² geschotterte sowie weitere Flächen • Elektrisches Schiebetor mit Fernbedieung • Komplett eingezäuntes Grundstück • Video-Überwachung Büro-, Sozial- und Sanitärflächen: Sofort nutzbare Ergänzung für Verwaltung, Besprechungen und Mitarbeitende AUSSTATTUNG • Empfangsbereich und Büros • Besprechungsraum • Aufenthaltsraum und Küche • Toiletten m/w/d • Waschraum Die Vermietung wird bevorzugt inklusive der vorhandenen Büro- und Sozialflächen ausgerichtet. Eine reine Hallennutzung kann nach Absprache als Alternative geprüft werden. Optionale Erweiterungsmöglichkeiten: Ausstellungsfläche über 450 Freifläche, repräsentativ angelegt mit Wegen, Rasenflächen und Blumenbeeten sowie gepflasterten Präsentationsflächen. Geeignet zur Präsentation von Produkten, Mustern oder Ausstellungsexponaten. Eine Stromversorgung kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Bürofläche	90,0 m²
Produktions-/Lagerfläche	750,0 m²
Nutzfläche	2.440,0 m²
Sonstige Fläche	1.600,0 m²
Besondere Ausstattung	Moderne Ausstattung mit 42 x 150 Watt LED-Beleuchtung und breitem Firstlichtband. Öffentliche Schnelllademöglichkeit direkt am Firmengelände. Die PIRON-Ladestation bietet Schnellladen mit 240 kW Charger zu Günstigsten Konditionen. 24 Stunden Tag und Nacht.

Sonstige Dokumente

PIRON_Gewerbeimmobilie_Expose.pdf

Lage und Verkehrsanbindung

Ort	Kleve, Kreis Kleve
Lage	Industriegebiet
Lagebeschreibung	Direkte Lage im Industriegebiet Kleve – attraktiv für Handwerk, Elektrotechnik, Kunststoffverarbeitung, Logistik, E-Commerce mit Lager, Montagebetriebe, Servicestandorte, Großhandel, Lagerhaltung und Produktionsbetriebe.

Entfernung zu:
Autobahn	25 km
Bahn	12 km
Flughafen	35 km
Hafen	12 km
ÖPNV	4 km

Anbieter

Wirtschaftsförderung Kreis Kleve GmbH
Brigitte Jansen
Hoffmannallee 55
47533 Kleve
Tel: +49 2821 7281-0
Fax: +49 2821 7281-30
info@wfg-kreis-kleve.de

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