Mögliche Interaktionen




Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_165539
Bezeichnung2 x vielseitige Büroflächen an der Friedenstraße
AdresseFriedenstraße 68, 46485 Wesel
Innenansicht 1.jpg
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche248,6 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)6,50 €
Verfügbarkeitnach Absprache
Objektbeschreibung
Diese geräumige und moderne Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für ein erfolgreiches Büro. Mit einer Gesamtfläche von über 248,60 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Gebäude ist in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design gehalten.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Empfangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Büroräume, die alle über große Fensterfronten verfügen und somit für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen umsetzen und Ihr Büro ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das moderne und voll ausgestattete WC, das Ihnen und Ihren Mitarbeitern jederzeit zur Verfügung steht. Hier wurde Wert auf hochwertige Sanitäranlagen gelegt, die Ihnen den Arbeitsalltag angenehmer gestalten werden.
Für eine entspannte Mittagspause oder kleine Meetings steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung. Diese ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier können Sie sich eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag gönnen und neue Energie tanken.
Details und Ausstattung
Baujahr1962
Nutzfläche248,6 m²
Anzahl Stellplätze2
Personenaufzugvorhanden
HeizungsartZentralheizung, Gas
Besondere Ausstattung– je 2 Stellplätze
– Aufzug bis in Büro
– alle Büroräume sind mit Netzwerkdosen ausgestattet
- Einbauküche
– weitere Archivflächen können zusätzlich angemietet werden

!! Eine weitere Etage in gleicher Größe kann ebenfalls, mit gleichen Konditionen, nach Absprache angemietet werden !!
Kaltmiete (gesamt monatlich)1.615,90 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)6,50 €
Nebenkosten (gesamt monatlich)380,36 €
Kaution (einmalig)3.231,80 €
ProvisionJa
Lage und Verkehrsanbindung
OrtWesel, Kreis Wesel
LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Weseler Innenstadt. Der Ost-Ausgang vom Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Informationen zu Wesel
Die Kreisstadt Wesel liegt inmitten der idyllischen Kulturlandschaft Niederrhein und vereint sowohl urbane als auch ländliche Strukturen zu einer besonderen Standort- und Lebensqualität. Geprägt durch die Lage direkt an Rhein und Lippe, einem reichhaltigen Kulturangebot sowie vielseitigen Shoppingmöglichkeiten ist Wesel ein attraktiver Ausflugs- und Anziehungspunkt in der Region.

Mit ihren rund 63.000 Einwohnern liegt die Stadt an Rhein und Lippe nahe des Ballungsraums Ruhrgebiet. Als Mittelzentrum für rund 180.000 Menschen verfügt Wesel über eine hervorragende Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage Wesels zeichnet sich durch die direkten Verbindungen zu den Autobahnen 3 und 57 sowie den Bundesstraßen 8 und 58 aus. Wesel verfügt über einen Bahnhof und ist somit für den Personen- wie auch Güterverkehr optimal zu erreichen. Zudem liegen die Flughäfen Düsseldorf und Weeze weniger als eine Stunde entfernt.

Der Rhein als eine der wichtigsten Handelsstraßen für Massengüter liegt direkt vor der Haustür Wesels. Mit der neu gegründeten Hafen-Gesellschaft DeltaPort, zu der der Weseler Stadthafen, der Rhein-Lippe-Hafen sowie der Hafen Emmelsum gehören, strebt die Region einen Platz im weltweit wachsenden Logistikmarkt an.

Anbieter
Baufi-Invest
Michael Branetzki
Kreuzstraße 60
46483 Wesel
Tel: 0281-16399116 / 0163-3904664
michael.branetzki@baufi-invest.de
https://www.baufi-invest.de/
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