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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_157197
BezeichnungAttraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage
AdresseMonrestraße 47, 47546 Kalkar
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartEinzelhandel/ Ladenlokal
Nutzfläche387,91 m²
VermarktungsartMiete
Verfügbarkeitsofort
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenDiese vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete, top gepflegte Immobilie im charakteristischen historischen Stadtkern, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, eignet sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte - vom modernen Büro oder Co-Working-Space bis hin zu Einzelhandel oder Gastronomie.
Baujahrunbekannt
Ladenfläche303,17 m²
Nutzfläche387,91 m²
Anzahl Stellplätze5
HeizungsartÖl und Gas
Besondere AusstattungDie hochwertige Ausstattung besticht durch durchdachte technische Details und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist mit einem schnellen Glasfaseranschluss samt Netzwerkverkabelung in allen Räumen ausgestattet und verfügt über ein professionelles, flexibles Schienensystem für die Beleuchtung.
Zur Ausstattung gehören:
- Automatischer Sonnenschutz an allen Dachfenstern
- Zentrale Steuerung für Licht und Sonnenschutz mit Zeitschaltung
- Fünf eigene Parkplätze plus weitere öffentliche, kostenlose Parkmöglichkeiten in der Grabenstraße
- Bequemer Zugang über die Monrestraße, optional mittels Schlüsselschalter an der Schiebetüre auch über die Grabenstraße
Kaution (einmalig)Drei Monatsmieten
Sonstige Dokumente
Lage und Verkehrsanbindung
OrtKalkar, Kreis Kleve
LageInnenstadtlage
LagebeschreibungA-Lage im charakteristischen historischen Stadtkern, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz mit öffentlichen und privaten Parkplätzen vor den Eingängen.

Anbieter
SEG-Logo_WiFö_Kalkar_April 2025 final-01.jpgStadtentwicklungsgesellschaft Kalkar mbH
Andre Brüggemann
Tel: 02824/13142
andre.brueggemann@kalkar.de