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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_121935
BezeichnungBesonderes Ladenlokal in Wesel-Obrighoven
AdresseKonrad-Duden-Straße 1, 46485 Wesel
Außenansicht
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartEinzelhandel/ Ladenlokal
Nutzfläche340,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)8,82 €
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Details und Ausstattung
Baujahr1996
Nutzfläche340,0 m²
Besondere Ausstattung- Rotunde über 3 Geschosse mit Büro und Lagerflächen im Untergeschoss
- fest zugeteilte Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstücks
- Büro im 1. Obergeschoss
- Lagerflächen im Untergeschoss sowie Kellergeschoss
- WC-Anlage
- Erdgas-Zentralheizung neu 2024
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Flachdach mit Kies, Betonplatten und Lichtkuppel
- Türen und Fenster Alu anthrazit, 2-fach verglast
- Sonnenjalousien (elektrisch bedienbar)
Kaltmiete (gesamt monatlich)3.000,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)8,82 €
Nebenkosten (gesamt monatlich)850,00 €
Kaution (einmalig)2,00 €
Kommentar zum PreisVermittlungsgebühr 2,38 NKM vom Mieter
Sonstige AngabenIVD Immobilien Berndsen
Reeser Landstraße 211, 46487 Wesel
Tel.: ( 0281 ) 75 55, Fax: ( 0281 ) 7 15 00
Mobil: ( 0177 ) 8 93 28 04
Mail to: info@berndsen.de
Internet: https://www.berndsen.de/
Lage und Verkehrsanbindung
OrtWesel, Kreis Wesel
Lagebeschreibung- verkehrsgünstig direkt an der Ecke Konrad-Duden-Straße / Emmericher Straße gelegen
- großer Lebensmittelladen sowie Apotheke und Physiopraxis in unmittelbarer Nachbarschaft

Informationen zu Wesel
Die Kreisstadt Wesel liegt inmitten der idyllischen Kulturlandschaft Niederrhein und vereint sowohl urbane als auch ländliche Strukturen zu einer besonderen Standort- und Lebensqualität. Geprägt durch die Lage direkt an Rhein und Lippe, einem reichhaltigen Kulturangebot sowie vielseitigen Shoppingmöglichkeiten ist Wesel ein attraktiver Ausflugs- und Anziehungspunkt in der Region.

Mit ihren rund 63.000 Einwohnern liegt die Stadt an Rhein und Lippe nahe des Ballungsraums Ruhrgebiet. Als Mittelzentrum für rund 180.000 Menschen verfügt Wesel über eine hervorragende Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage Wesels zeichnet sich durch die direkten Verbindungen zu den Autobahnen 3 und 57 sowie den Bundesstraßen 8 und 58 aus. Wesel verfügt über einen Bahnhof und ist somit für den Personen- wie auch Güterverkehr optimal zu erreichen. Zudem liegen die Flughäfen Düsseldorf und Weeze weniger als eine Stunde entfernt.

Der Rhein als eine der wichtigsten Handelsstraßen für Massengüter liegt direkt vor der Haustür Wesels. Mit der neu gegründeten Hafen-Gesellschaft DeltaPort, zu der der Weseler Stadthafen, der Rhein-Lippe-Hafen sowie der Hafen Emmelsum gehören, strebt die Region einen Platz im weltweit wachsenden Logistikmarkt an.

Anbieter
Stadt-Wesel_Logo.pngStadt Wesel
Ingo Balters
Klever-Tor-Platz 1
46483 Wesel
Tel: 0281 203-2715
Fax: 0281 203 49120
ingo.balters@wesel.de
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