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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_113097
BezeichnungGewerbefläche mit Büro- und Schulungsräumen in Wesel
AdresseSchepersweg 41, 46485 Wesel
Gebäude Außen.jpeg
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche571,0 m²
VermarktungsartMiete
Verfügbarkeitsofort
Objektbeschreibung
Die im CTPark Wesel gelegene Büroeinheit befindet sich in der 1. Etage (571 qm) eines Bürogebäudes aus den 90er Jahren.

Das Gebäude überzeugt mit einem repräsentativen Eingangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.

Direkt vor dem Eingang stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Details und Ausstattung
Baujahr1991
Nutzfläche571,0 m²
HeizungsartGas-Heizung
Besondere AusstattungDie Flächen sind teilweise klimatisiert und bieten eine vielseitige Ausstattung. Der Bodenbelag variiert je nach Bereich: Es gibt grauen Nadelfilz, Laminat, Linoleum und Fliesen.

Die Raumaufteilung ist flexibel, sodass verschiedene Nutzungskonzepte möglich sind. Teilweise sind Großraumbüros mit Glaswänden vorhanden, die ein modernes und offenes Arbeitsumfeld schaffen. Drei großzügige Räume eignen sich ideal als Schulungsräume.

Die getrennten Damen- und Herren-WCs wurden vor etwa 10 Jahren renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zusätzliche Büroräumlichkeiten stehen im 2. Obergeschoss zur Anmietung bereit (Größe 224 qm).

Diese Erweiterungsmöglichkeit bietet Flexibilität bei wachsendem Platzbedarf und ermöglicht eine einheitliche Nutzung innerhalb desselben Gebäudes.
Kaution (einmalig)3 Bruttowammieten
Kommentar zum Preisauf Anfrage
Lage und Verkehrsanbindung
OrtWesel, Kreis Wesel

Informationen zu Wesel
Die Kreisstadt Wesel liegt inmitten der idyllischen Kulturlandschaft Niederrhein und vereint sowohl urbane als auch ländliche Strukturen zu einer besonderen Standort- und Lebensqualität. Geprägt durch die Lage direkt an Rhein und Lippe, einem reichhaltigen Kulturangebot sowie vielseitigen Shoppingmöglichkeiten ist Wesel ein attraktiver Ausflugs- und Anziehungspunkt in der Region.

Mit ihren rund 63.000 Einwohnern liegt die Stadt an Rhein und Lippe nahe des Ballungsraums Ruhrgebiet. Als Mittelzentrum für rund 180.000 Menschen verfügt Wesel über eine hervorragende Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage Wesels zeichnet sich durch die direkten Verbindungen zu den Autobahnen 3 und 57 sowie den Bundesstraßen 8 und 58 aus. Wesel verfügt über einen Bahnhof und ist somit für den Personen- wie auch Güterverkehr optimal zu erreichen. Zudem liegen die Flughäfen Düsseldorf und Weeze weniger als eine Stunde entfernt.

Der Rhein als eine der wichtigsten Handelsstraßen für Massengüter liegt direkt vor der Haustür Wesels. Mit der neu gegründeten Hafen-Gesellschaft DeltaPort, zu der der Weseler Stadthafen, der Rhein-Lippe-Hafen sowie der Hafen Emmelsum gehören, strebt die Region einen Platz im weltweit wachsenden Logistikmarkt an.

Anbieter
Stadt-Wesel_Logo.pngStadt Wesel
Ingo Balters
Klever-Tor-Platz 1
46483 Wesel
Tel: 0281 203-2715
Fax: 0281 203 49120
ingo.balters@wesel.de
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